Städtebauliche Lage und Umfeld:
Die Martinsstraße verläuft entlang des südwestlichen Randes der Mainzer Altstadt und markiert den Übergang zur Oberstadt. Sie liegt innerhalb des historischen Stadtgefüges und ist durch eine gemischte Bebauung aus Wohn-, Büro- und kleineren Gewerbenutzungen geprägt.
Gebäude und Architektur:
An der Hangkante zur Mainzer Altstadt wurde das Wohngebäude Martinsstraße 21 aus der Nachkriegszeit umfassend modernisiert und zu einem baulichen Juwel weiterentwickelt. Seine besondere Lage verleiht dem Haus einen außergewöhnlichen Charakter – geprägt durch großzügige Freianlagen und einen beeindruckenden Blick über die Dächer von Mainz.
Durch die gezielte Reduzierung der Wohnungen von 15 auf 10 entstanden großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse mit hoher Alltagstauglichkeit. Ein neu eingebauter Aufzug ermöglicht eine schwellenlose Erschließung aller Wohneinheiten und erhöht den Komfort für alle Generationen. Neue ausgerichtete Balkone sowie eine begrünte Terrasse im Erdgeschoss schaffen private Freiräume mit hoher Aufenthaltsqualität.
Umfangreiche energetische Maßnahmen an Fassade, Fenstern und Haustechnik sowie die Umstellung auf Fernwärme senken den Energiebedarf deutlich. So verbindet das modernisierte Wohnhaus zeitgemäßen Wohnkomfort, nachhaltige Technik und eine besondere Lage zu einem zukunftsfähigen Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Altstadt.
