Die Wohnbau Mainz reagiert auf die anhaltend angespannte Lage am Mainzer Wohnungsmarkt. In den vergangenen Monaten wurden durchschnittlich nur noch 79 Wohnungen pro Monat gekündigt – deutlich zu wenig, um die anhaltend hohe Nachfrage zu bedienen. Die bisherige Warteliste ist daher kontinuierlich gewachsen und wird zum 31.12.2025 geschlossen. Parallel bereiten wir ein neues, transparentes Vergabeverfahren vor.

Gezielte Suche – statt allgemeiner Warteliste

Ab Januar 2026 stellt die Wohnbau Mainz ihr bisheriges System auf ein digitales Verfahren um. Ziel ist mehr Transparenz, Fairness und Aktualität bei der Vergabe unserer Wohnungen.

So funktioniert das neue Verfahren

1. Wohnungsangebote online einsehen
   Auf unserer Partnerwebsite werden regelmäßig aktuelle Mietangebote angeboten.
   Jede Wohnung ist mit Fotos, Lageinformationen, Grunddaten (z. B. Größe, Miete, Zimmerzahl) und einem Bewerbungslink versehen.
2. Gezielte Vorschläge statt allgemeiner Warteliste
   Interessierte bekommen nicht nur die Wohnungen der Wohnbau Mainz angeboten, sondern auch die von anderen Wohnungsbaugesellschaften.
   Die bisherige Warteliste entfällt und unsere Sachbearbeiter prüfen direkt, ob die Wohnung zum Bewerber passt.
3. Faire Auswahlkriterien
   Mit einem persönlichen Profil gibt es die perfekten „Matches“ für neue potenzielle Wohnungen, sodass wir direkt sehen, wer auf die Wohnung perfekt passt sowie der potenzielle Mieter sieht, ob wir mit seinen Suchkriterien überhaupt eine Wohnung anbieten können.
4. Digitale Kommunikation
   Jeder Nutzer hat mit dem persönlichen Profil eine perfekte Übersicht die Angebote zu seiner Suche, das Suchprofil und Nachrichten. Hier können auch mehrere Suchprofile erstellt werden.
5. Datenpflege leicht gemacht
   Wer regelmäßig sucht, kann ein persönliches Profil anlegen. Die Daten müssen regelmäßig bestätigt oder aktualisiert werden, um berücksichtigt zu bleiben. So verhindern wir „Karteileichen“ mit veralteten Kontaktdaten, die nicht mehr aktuell sind. Unvollständige Profile oder fehlende Unterlagen erschweren die Wohnungssuche und führen teilweise zu Leerständen, die zukünftig vermieden werden sollen. Je besser das Profil gepflegt ist, desto höher sind die Chancen auf eine Wohnbauwohnung.

„Mit dem neuen Verfahren wollen wir den Prozess für alle Beteiligten einfacher, fairer und transparenter gestalten. Jede Wohnung wird angeboten – wer sich bewirbt, sieht sofort, wo Chancen bestehen“, sagte Franz Ringhoffer, Geschäftsführer Wohnbau Mainz.

Gründe für wenig Fluktuation, lange Sanierungszeiten, kaum große Wohnungen

• Geringe Bewegungen im Bestand: In Mainz ist die Umzugsbereitschaft mangels Alternativen niedrig; freie Wohnungen entstehen selten.
• Längere Sanierungszeiten: Notwendige Modernisierungen und Fachkräftemangel verlängern die Wiedervermietung einzelner Wohnungen.
• Große Wohnungen besonders knapp: Viele große Wohnungen sind seit Jahren vermietet; Neuverfügbarkeiten sind äußerst selten. Auch künftig behalten wir genau im Blick, welche Wohnungsgrößen besonders nachgefragt sind und welchen Bedarf die Mainzer Bürgerinnen und Bürger haben. Diese Erkenntnisse fließen direkt in die Planung und Realisierung neuer Projekte ein.

„Wir wissen, wie belastend die Wohnungssuche in Mainz aktuell ist. Die Schließung der bisherigen Warteliste ist ein notwendiger Schritt, um das Verfahren zu ordnen und mit dem neuen Modell wieder verlässlich zu steuern. Unser Ziel bleibt: verfügbar werdende Wohnungen schnell, gerecht und transparent zu vergeben und weiterhin neuen Wohnraum zu bauen und modernisieren“, ergänzte Roman Becker, Geschäftsführer der Wohnbau Mainz.

Konkrete Entwicklungen

• Kommissbrotbäckerei-Projekt: Die Einheiten im Projekt KBB waren innerhalb von nur vier Wochen vollständig vermietet. Die Mieterinnen und Mieter ziehen bis Dezember 2025 ein. Eine erfreuliche Entwicklung auf dem Mainzer Wohnungsmarkt – sie zeigt zugleich, wie dringend Wohnraum weiterhin benötigt wird.

Was bedeutet das für Wohnungssuchende?

• Bis 31.12.2025: Eintragungen auf die Warteliste sind noch möglich.
• Ab 01.01.2026: Liste wird geschlossen. Aufnahmestopp für neue Einträge für das alte Verfahren. Start des neuen Verfahrens mit transparenter Registrierung und Vergabe-Logik. Alle weiteren Informationen finden Sie ab dem 01.01.2026 auf unserer Homepage oder in den sozialen Medien.

Was passiert mit den Daten auf der aktuellen Liste?

• Die Daten der aktuellen Liste werden Datenschutzkonform gelöscht. Gleichwohl informieren wir die bisherigen Interessenten über die Möglichkeit sich neu zu registrieren.
• Diese werden nicht übertragen, eine Neuanmeldung wird erforderlich sein ­– nähere Details hierzu kommen für alle Interessenten demnächst per Mail auf die hinterlegten Gesuche.