Mit der symbolischen Schlüsselübergabe an die 11.000ste Mieterin feiert die Wohnbau Mainz einen doppelten Anlass: Die offizielle Einweihung des neu entwickelten Quartiers Kommissbrotbäckerei in der nördlichen Neustadt – und einen besonderen Meilenstein in der Unternehmensgeschichte.

„Dass wir unsere 11.000ste Mietpartei ausgerechnet hier begrüßen dürfen, passt perfekt“, freut sich Geschäftsführer Roman Becker. „Die Kommissbrotbäckerei steht für das, was unsere Arbeit ausmacht: bezahlbaren, lebendigen Wohnraum schaffen – mitten in der Stadt, mit Respekt vor Geschichte und mit Blick in die Zukunft. Mit der 11.000sten Mieterin feiern wir nicht nur eine Zahl – sondern das, wofür wir stehen: Wohnraum für Menschen zu schaffen, die Mainz zu dem machen, was es ist.“

Eine neue Mieterin – ein neuer Abschnitt

Als 11.000ste Mieterin zieht Frau Madeleine Dultz-Jung mit ihren Kindern in eine der neuen Wohnungen ein. Im Rahmen der Feierlichkeiten am 13. September 2025 wurde ihr symbolisch ein Willkommensgeschenk überreicht.

Wohnraum auf historischem Boden

Das Quartier wurde auf dem Gelände der ehemaligen Kommissbrotbäckerei errichtet – einem Ort mit Tradition und Charakter. Das Gelände der heutigen Kommissbrotbäckerei ist nicht nur städtebaulich, sondern auch historisch von großer Bedeutung. Bereits im 19. Jahrhundert wurde hier die erste preußische Militärbäckerei in Mainz errichtet – ein imposanter Zweckbau mit industrieller Architektur und sozialgeschichtlichem Gewicht. Bis in die Nachkriegszeit hinein wurde hier „Kommissbrot“ für die Truppenversorgung gebacken – der Namensgeber des Quartiers.

Auch aus archäologischer Sicht war das Gelände von besonderem Interesse: Vor dem Baustart wurden auf dem Areal Ausgrabungen durchgeführt, bei denen unter anderem Funde aus der Römerzeit sowie aus der mittelalterlichen und frühneuzeitlichen Stadtentwicklung zutage traten.

Entstanden sind dort nun insgesamt 168 moderne Wohnungen, darunter geförderte und freifinanzierte Einheiten sowie barrierefreie und rollstuhlgerechte Angebote. Der Anspruch: Vielfalt im Quartier ermöglichen und Menschen mit unterschiedlichen Lebenssituationen ein Zuhause bieten.

Mit dem Konzept verbindet die Wohnbau Mainz Wohnen, Kultur und Gemeinschaft auf ganz neue Weise: Herzstück ist ein soziokulturelles Zentrum mit Veranstaltungsräumen für bis zu 550 Personen. Ergänzt wird das Ensemble durch Gewerbeeinheiten, Gastronomieflächen und eine zentrale Quartiersmitte, die als Begegnungsort für Bewohnerinnen und Bewohner sowie Besucher dient.

„Bezahlbarer Wohnraum ist eine der großen sozialen Fragen unserer Zeit. Das Quartier Kommissbrotbäckerei zeigt, wie gute Antworten aussehen können. Hier entstehen barrierefreie, bezahlbare und klimafreundliche Wohnungen, die in ein lebendiges Quartier mit Kultur und Begegnung eingebettet sind. Das schafft Lebensqualität und stärkt den sozialen Zusammenhalt im Land. Als Landesregierung schaffen wir mit der sozialen Wohnraumförderung, langfristigen Mietbindungen und dem Bündnis für bezahlbares Wohnen die notwendigen Rahmenbedingungen. Die Wohnbau Mainz GmbH ist dabei eine verlässliche Partnerin. Ihr Engagement sorgt dafür, dass Wohnraum entsteht, von dem Familien, Alleinerziehende und Menschen mit kleinerem Einkommen profitieren.“ sagte Ministerpräsident Alexander Schweitzer.

Lebensqualität im Fokus

Neben der Architektur und städtebaulichen Einbindung stand besonders die Aufenthaltsqualität im Fokus der Planung. Grüne Innenhöfe, großzügige Platzflächen, ein Spielplatz im Innenhof und barrierearme Wege schaffen einen hohen Wohnwert – mitten in der Stadt und doch mit Rückzugscharakter.

Ein besonderes Highlight des neuen Quartiers ist das integrierte Mieterstrommodell: Auf den Dächern der Kommissbrotbäckerei erzeugen Photovoltaikanlagen umweltfreundlichen Strom, der den Bewohnerinnen und Bewohnern direkt zur Verfügung steht – ohne Umweg über das öffentliche Netz und zu besonders günstigen Konditionen. Damit leistet das Projekt nicht nur einen aktiven Beitrag zur Energiewende, sondern auch zur Entlastung der Haushalte im Alltag. „Nachhaltigkeit fängt für uns bei der Stromrechnung an – und hört bei der Quartiersentwicklung noch lange nicht auf“, so der Geschäftsführer Franz Ringhoffer.

Fertigstellung der Gebäude in Etappen

• Neubauten: ab August 2025
• Gewerbeflächen: bis Dezember 2025
• Gesamtfertigstellung inkl. Soziokulturzentrum: Sommer 2026

Mit der Kommissbrotbäckerei entsteht ein neuer Stadtbaustein mit Charakter – und ein weiteres Beispiel dafür, wie zukunftsfähiger Wohnungsbau in Mainz aussehen kann. „Wohnen bedeutet mehr als vier Wände. Mit dem Quartier Kommissbrotbäckerei schaffen wir Raum für Begegnung, soziale Durchmischung und bezahlbare Lebensqualität“, so Franz Ringhoffer, Geschäftsführer Wohnbau Mainz.