Mainz, 1. Oktober 2025:

Stabile Mieten – verlässliche Perspektiven: Die Wohnbau Mainz passt ihre Mietenstrategie für freifinanzierte Wohnungen an und sorgt damit weiterhin für Sicherheit und Planbarkeit im Bestand. Die neue Regelung sieht ab 2026 eine maximale Mieterhöhung von 3,5 % alle 15 Monate vor – und liegt damit unter der bisherigen Obergrenze von 4 %. Der Mindestabstand zwischen zwei Anpassungen bleibt unverändert bei 15 Monaten.

Verlässlichkeit in bewegten Zeiten

Bereits seit 2020 orientierte sich die Wohnbau Mainz freiwillig an einer moderaten Mietenstrategie, die sich an § 558 BGB anlehnt. Ziel war es, während der Corona-Zeit gezielt Entlastung und Planbarkeit zu schaffen. Diese selbstauferlegte Begrenzung wurde mehrfach verlängert – zuletzt bis 2025 –, um den sozialen Auftrag des Unternehmens weiterhin spürbar umzusetzen.

„Mit der neuen Regelung gehen wir den nächsten Schritt: Wir senken die Erhöhungsgrenze und sorgen damit für eine weitere spürbare Entlastung für unsere Mieterinnen und Mieter“, erklärt Geschäftsführer Roman Becker. „Gleichzeitig sichern wir so die langfristige Handlungsfähigkeit der Wohnbau Mainz, um weiterhin in Mainz bezahlbaren und zeitgemäßen Wohnraum anbieten zu können.“

Herausforderungen und Investitionen im Blick

Zwischen 2020 und 2025 sind die Baupreise um rund 40 % gestiegen, allein 2025 kamen durch Lohnanpassungen zusätzliche Personalkosten von rund 300.000 Euro jährlich hinzu. Gleichzeitig plant die Wohnbau Mainz umfangreiche Investitionen in die energetische Sanierung, die Erschließung mit Fernwärme und die Modernisierung des Wohnungsbestands.

„Unsere Aufgabe ist es, wirtschaftlich verantwortlich zu handeln – aber auch bezahlbar zu bleiben. Diese Balance gelingt mit der neuen Mietenstrategie“, so Geschäftsführer Franz Ringhoffer.

Flankierende Maßnahmen für mehr Lebensqualität

Neben der neuen Mietenregelung plant die Wohnbau Mainz gezielte, kleine Investitionen, die das Wohnumfeld sichtbar aufwerten: Die Gestaltung von Hausfluren, Eingangsbereichen, Beleuchtung und Grünanlagen soll in den kommenden Monaten schrittweise modernisiert werden.

Hintergrund: Wohnbau Mainz in Zahlen

Die Wohnbau Mainz bewirtschaftet aktuell 10.957 Wohnungen im Stadtgebiet. Davon sind 45 % gefördert und unterliegen besonderen Regelungen. 55 % der Wohnungen sind freifinanziert – für sie gilt die neue Mietenstrategie.